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IMF全球高房价将危及经济稳定-【新闻】

发布时间:2021-05-27 17:39:05 阅读: 来源:振动盘厂家

IMF:全球高房价将危及经济稳定

国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民日前在德国央行发表演讲指出,虽然近期全球住房市场复苏态势良好,但需警惕新一轮不可持续的高涨,必须密切关注当前全球住房市场的发展,防止其出现新一轮的暴涨暴跌周期。

朱民强调,纵观历史,住房市场的繁荣与衰退往往不利于金融稳定和实体经济。几次银行危机均与房地产价格的涨跌周期相关。近几十年来50次左右的系统性银行危机中,在三分之二以上的危机爆发之前,住房价格出现了大涨大跌的情况。

国际货币基金组织发布的最新数据显示,目前许多国家的住房价格远高于其历史水平,全球房价在原有高位上加速上扬,将成为金融和经济稳定的最大威胁之一。统计显示,国际货币基金组织的全球房价指数在过去7个季度里连续上升,该指数包含的52个国家中,过去一年里有33个国家出现了住房价格上涨。而且,在全球金融危机爆发后,一些国家的住房价格涨幅只是稍有放缓,目前则继续上涨。

根据经济理论,从长远来看,房价、租金和收入应当同步变动。如果房价和租金偏离得太远,人们就会在买房和租房之间调整,最终使二者协调起来。同样,从长期看,房屋的价格不可能过于偏离人们的购买力,即收入。按照房价租金比率,加拿大、新西兰、挪威、比利时、澳大利亚目前的房价相对于租金的比率分别高出历史平均水平的86.8%、80%、66.5%、60%和54.9%;按照房价收入比率,比利时、加拿大、澳大利亚、新西兰、法国目前的房价相对于收入的比率分别高出历史平均水平的49.5%、33.2%、31.7%、29.7%和28.6%。

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