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二手房抵押贷款流程是什么0-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:26:17 阅读: 来源:振动盘厂家

随着现如今社会经济的升级,贷款与我们的生活越来越贴近,在平时生活中不管是生活消费还是生产经营难免会遇到资金上面的紧缺,贷款无疑是最好的选择。目前市面上主要的贷款方式由抵押贷款,担保贷款,以及无抵押贷款;这三种贷款银行最为青睐的是抵押贷款,尤其是房产抵押,对于银行来说房产抵押所承担的风险性最低,所以给予这类贷款很丰厚的优惠,包括贷款利率低,贷款周期长等。那么二手房抵押贷款流程是什么呢?下面不借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

1、首先对于借款者来说需要由房屋买卖合同或者是协议;

2、向银行提交贷款申请,并且提交相关资料,其中包括买卖双方的合同,贷款申请表,银行会逐一审核其资料,然后给出大概的额度以及贷款年限。

3、房屋评估:提交申请之后那么会有专业的评估公司对于你得房子进行评估,银行也会根据你的房子的交易价格以及评估公司给出的中低参考价格进行放贷,一般这个流程需要三至五天的工作日,还需要缴纳500元的评估费用。

4、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

6、与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

7、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。

8、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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